Valeur de la maison de 100m2 Rue de Copenhague à Villeneuve d Ascq

Estimation théorique

Rue de Copenhague,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Copenhague,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-08109AV DE CANTELEU51040262000€2519€
2022-10-2414RUE DES COMICES51040235000€2260€
2020-07-3046RUE DES COMICES51080275000€2546€
2022-03-254ALL DES CAMANETTES490165268000€2978€
2020-12-049RUE DE LA CONVENTION588189194000€2205€
2020-11-029RUE DE LA CONVENTION588189194000€2205€
2023-03-282ALL DE LA CENTIEME MAISON477407615000€7987€
2023-05-036ALL DE LA CENTIEME MAISON477180205000€2662€
2020-12-229ALL DE LA CANTILENE482167335000€4085€
2020-01-1736ALL DE LA CENTIEME MAISON594222251000€2670€
2020-01-3112ALL DE LA CANTILENE5117164308000€2632€
2022-09-1916ALL DE LA CANTILENE5114164353350€3100€
2020-03-0322ALL DE LA CENTIEME MAISON477204246000€3195€
2021-07-1511RUE DU CONCERT596164372000€3875€
2020-01-1011ALL CAROLINE594195276000€2936€
2021-12-136RUE DE LA CLE477241274000€3558€
2021-02-0352RUE DU CARILLON6121339442500€3657€
2022-09-2113ALL DE LA CUEILLETTE477207303000€3935€
2022-07-1813RUE DES CLOCHETTES4116146372000€3207€
2020-05-291ALL CAROLINE6113143262000€2319€
2021-08-0631RUE DE LA CONSTITUANTE4102196340850€3342€
2021-12-307ALL DU COUCHANT594127310500€3303€
2021-08-0323RUE DE LA COUTUME477127146000€1896€
2019-11-2913RUE DU CARILLON599157299700€3027€
2019-12-2438RUE DE LA COUTUME477128204334€2654€
2021-12-177RUE DE LA CONSTITUANTE477184249390€3239€
2021-06-2523RUE DE LA CONSTITUANTE6111135283000€2550€
2022-12-2323RUE DE LA CONSTITUANTE6111135293000€2640€
2021-03-0232PL DES COUSINS4880229400€2607€
2021-09-2038PL DES COUSINS2580158150€2727€
2021-03-0538PL DES COUSINS3730203000€2781€
2023-01-0342PL DES COUSINS31010171350€1697€
2020-07-0944PL DES COUSINS3730194000€2658€
2021-04-2648PL DES COUSINS51190266000€2235€
2020-01-2850PL DES COUSINS41050213000€2029€
2022-08-1750RUE DE LA CONSTITUANTE594144252000€2681€
2023-06-3052PL DES COUSINS4880236000€2682€
2021-12-1062PL DES COUSINS4870225000€2586€
2021-05-2864PL DES COUSINS3730172000€2356€
2020-01-1015RUE DE LA CONSTITUANTE594152252000€2681€
2021-11-1026RUE DU CARILLON599131360000€3636€
2021-11-3084AV DE CANTELEU4880315000€3580€
2021-03-294ALL DE LA COLLINE4106181312355€2947€
2022-01-1354RUE DU COMMERCE5128119291000€2273€
2022-08-1252RUE DU COMMERCE356487265000€4732€
2020-10-1642RUE DE LA CONSTITUANTE594142287000€3053€
2023-05-1762ALL DE LA COROLLE588176245000€2784€
2021-05-2547RUE DU COLIBRI5105347450000€4286€
2020-08-2713RUE CENDRILLON5110369327000€2973€
2022-06-3039ALL DU COUCHANT6105176273000€2600€
2020-01-247ALL DE LA COLLINE497205290000€2990€
2022-03-3021ALL DU COUCHANT6105250280000€2667€
2020-06-297RUE DU COLIBRI6133327450000€3383€
2021-05-267RUE DU COLIBRI6133327455000€3421€
2021-09-299ALL DE LA COLLINE495218315000€3316€
2023-05-1516ALL DES COQUELICOTS7137227300000€2190€
2021-06-2814ALL DES COQUELICOTS6122199321000€2631€
2022-09-2910RUE DU CARILLON599149369100€3728€
2021-02-2531ALL DU COUCHANT594158257000€2734€
2023-05-2910ALL DES COQUELICOTS8146208369000€2527€
2021-11-3026RUE DE LA COUTUME477153190000€2468€
2021-05-122ALL DES COQUELICOTS6138283345000€2500€
2020-12-2335RUE DU COLIBRI4880272000€3091€
2021-12-1041ALL DE LA COQUILLE6112246343000€3063€
2022-05-131ALL DES CAPUCINES7141313354000€2511€
2021-02-263ALL DES CAPUCINES5113203300000€2655€
2023-02-1412RUE DE LA COUTUME477157210000€2727€
2022-10-273ALL DE LA COQUILLE477234169000€2195€
2023-03-0110RUE DE LA COUTUME477151210000€2727€
2022-10-0310RUE DE LA COUTUME5108151380000€3519€
2020-06-151RUE CENDRILLON598337335000€3418€
2021-04-2315ALL DES COQUELICOTS7135221343115€2542€
2022-04-29115RUE CARPEAUX81890628900€3328€
2023-02-0817ALL DES COQUELICOTS6122209302000€2475€
2020-01-2919ALL DES COQUELICOTS6122209126000€1033€
2022-03-2227RUE DU COLIBRI4880295000€3352€
2021-12-173RUE DES COURETTES6126448385000€3056€
2023-03-3022RUE DES CONTES5121352353200€2919€
2021-02-245RUE DES COURETTES5110437370000€3364€
2021-12-011RUE DES COURETTES5110418364000€3309€
2021-07-0919RUE DU COLIBRI5105262471000€4486€
2023-02-109RUE DES CONTES4102326347000€3402€
2021-08-2728RUE DES CONTES4102347300000€2941€
2020-12-1559ALL DES COLVERTS6106164308000€2906€
2021-07-1658AV DE CANTELEU6121228464500€3839€
2021-08-2623ALL DE LA COQUILLE477173190000€2468€
2021-08-2523ALL DE LA COQUILLE477173190000€2468€
2022-09-2358RUE DU COLIBRI4880220000€2500€
2022-09-052RUE DU COLIBRI5105404520000€4952€
2020-05-2854RUE DU COLIBRI4780235000€3013€
2022-09-151ALL DU CORAIL6101255120000€1188€
2023-01-0340RUE DU COLIBRI4880280000€3182€
2020-02-219ALL DU CORAIL583282270000€3253€
2022-05-1932RUE DES CONTES490405297635€3307€
2022-06-0862RUE DU COLIBRI5105178485500€4624€
2022-05-2434ALL DES COLVERTS490208260000€2889€
2022-03-1716ALL DES CINQ BONNIERS511354469000€4150€
2022-11-1866RUE DU COLIBRI488358360000€4091€
2021-04-3022ALL DES CAMELIAS490230243000€2700€
2021-03-0919RUE COLOMBINE6138423345000€2500€
2023-06-075RUE COLOMBINE490284250000€2778€
2021-06-2910RUE DE LA FONTAINE GILLOT4130208370000€2846€
2021-09-2932RUE COLOMBINE490239287850€3198€
2022-12-0133RUE COLOMBINE5123258358000€2911€
2022-01-2019ALL DE LA CAUSETTE4102437391800€3841€
2021-12-0919ALL DU CORAIL583212298500€3596€
2022-08-3140ALL DES CAMPANULES7141258261000€1851€
2021-05-1110RUE COLOMBINE6138455310000€2246€
2022-12-1624RUE COLOMBINE5120276289690€2414€
2022-09-1016AV DE LA CREATIVITE187353435000€5000€
2021-05-0718RUE COLOMBINE490241282400€3138€
2021-11-2526ALL DES CAMPANULES7133239265000€1992€
2022-05-0328ALL DES CAMPANULES7133202230000€1729€
2020-06-3014RUE COLOMBINE8196803540020€2755€
2022-10-1114RUE COLOMBINE8196803687450€3507€
2021-12-3011ALL DE LA CAUSETTE4102284345000€3382€
2020-07-107ALL DE LA CAUSETTE6136735454000€3338€
2022-04-2235ALL DES CINQ BONNIERS5113298472000€4177€
2022-01-203CHE DU GRAND MARAIS473217323850€4436€
2020-09-2970RUE DE LA COUSINERIE5103169373440€3626€
2020-02-2013ALL COURTELINE5100258296400€2964€
2021-07-0875RUE ALBERT SAMAIN492991335000€3641€
2020-02-214ALL COURTELINE483172250000€3012€
2023-03-1565RUE ALBERT SAMAIN366206234900€3559€
2022-12-2881ALL COURTELINE5100298336790€3368€
2020-05-2845ALL COURTELINE4139287408000€2935€
2022-06-3018ALL COURTELINE490168321341€3570€
2021-04-0180RUE DE LA CONTRESCARPE511375245000€2168€
2021-03-2672RUE DE LA CONTRESCARPE511361260000€2301€
2021-02-1650RUE EDOUARD VAILLANT482281152000€1854€
2023-01-0931RUE ALBERT SAMAIN5104157273000€2625€
2021-09-0657ALL COURTELINE482183280000€3415€
2019-12-203ALL DE LA COMEDIE6118465385000€3263€
2022-10-273ALL DE LA COMEDIE6118465423000€3585€
2022-12-1233RUE ALBERT SAMAIN588426139000€1580€
2020-09-3011ALL DE LA COMEDIE5119298328000€2756€
2023-02-0922RUE EDOUARD VAILLANT480144165000€2063€
2021-07-20114RUE DE LA CONTRESCARPE511361267000€2363€
2022-11-2416RUE EDOUARD VAILLANT480139165000€2063€
2021-01-0540ALL DE LA COMEDIE4101262267825€2652€
2022-05-252RUE EDOUARD VAILLANT470338325000€4643€
2021-05-26148RUE DE LANNOY5104285188000€1808€
2021-05-2741ALL DE LA COMEDIE4103363288000€2796€
2021-10-07257RUE DE LANNOY376523210000€2763€
2021-10-15118ALL DU COLISEE4850235000€2765€
2020-12-1724ALL DU COLISEE4750180970€2413€
2021-04-1526ALL DU COLISEE4850250000€2941€
2022-05-2362ALL DU COLISEE5980262000€2673€
2022-05-1980ALL DU COLISEE3690180000€2609€
2021-10-0619ALL DES CLEMATITES5140296433000€3093€